神全二线城市新建商品住宅销售价格环比由去年12月下降0.3%转为上涨0.1% 。
由于信贷政策调整较早 、神全需求支撑强,一线城市楼市已出现回暖迹象 。蚌埠多家商业银行房贷业务负责人对第一财经表示 ,神全能否获得20%的最低首付 ,神全还取决于商业银行对贷款人的征信记录、收入情况等方面的实时要求,且限制于部分楼盘。
为提振当地楼市,神全激活合理购房需求,神全虎年春节之后 ,在菏泽 、蚌埠等非限购城市和赣州、佛山和重庆等省市的非限购区域 ,当地部分商业银行纷纷将首套房首付比例由30%下调至20% 。作为一项‘因城施策‘一城一策背景下的地方性举措 ,神全后续或会有其他非限购区域跟进。况大伟认为,神全以稳楼市保增长为导向的楼市政策调控的边界为防止房价大起大落 。
但由于购房者信心滑坡 ,神全政策面的利好消息尚未完全传导至市场端,楼市成交量仍维持低位。其中 ,神全信贷方面的纾困政策成为多地调整的重头戏 。
神全蚌埠首套房首付比下调是近期三四线城市从需求侧纾困楼市的一个缩影 。
多位分析人士告诉第一财经 ,神全由于各地稳楼市和保增长的诉求越来越强,神全接下来不排除有更多城市因城施策进行需求端的楼市纾困 ,但三四线城市房价跌势仍难改变 ,楼市整体复苏仍待进一步政策传导和更大力度的信贷支持。更有分析师担忧 ,神全若俄罗斯进一步采取行动入侵乌克兰 ,最有可能以推动欧洲和世界各地能源价格飙升的方式引发金融市场大幅波动 。
因俄罗斯入侵乌克兰的威胁以及货币政策不确定性打击市场信心 ,神全上周美股下跌 。欧洲斯托克600指数下跌1.3%,神全日本日经指数22日早盘下跌逾2%,神全为连续第四日下跌