公募REITs是公开募集并交易的金融产品 ,跑分底层资产运营数据将完整透明的向资本市场披露,跑分其次产品端会设定市场化运营管理考核机制 ,市场监督和运营考核机制将推动运营机构不断提升运营水平和服务质量,建立精细化 、市场化和长期化的经营管理机制