FactSet数据显示,基于最活跃合约的价格结算在2021年9月29日以来的最低水平 。
如果银行监管不力 ,开发商挪用预售款 ,都属于违法行为 。强监管内容主要包括升级资金监管范围 、提高监管比例、提高支取节点要求等 。
4月份 ,中央政治局会议强调 ,要坚持房子是用来住的 、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管 ,促进房地产市场平稳健康发展。对于开发商而言,收了购房人的首付款和银行贷款 ,却不能按时交房 。在法律层面,如果解除购房合同以及贷款合同,法院可能会根据情况判决剩余贷款不再由购房人偿还,而是由开发商偿还银行。
2018年广东省高级人民法院(简称广东省高院)审判的一个案件,具有参考意义 。根据《城市房地产管理法》第45条规定 ,商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
所以平时务必注意查询开发商的执行情况,如果发现自己购买的房屋被查封或被执行了,要及时提起相关的异议 ,必要的时候,还要及时提起执行异议的诉求