相比于投入 ，瑞波管廊却难以带来直接的经济效益
 。

交易易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 。瑞波但最终这10宗地块全部流拍。

交易过去和现在对于现房销售的出发点是不同的
。王东明摄多地已有尝试但初衷不同从土地出让环节便与现房绑定 ，瑞波其实此前已在我国有过多次尝试，瑞波但中新财经梳理发现，试点更多集中在一、二线等热点城市。对于不具备推进现售条件的城市 ，交易可仍然支持预售 ，同时推进关键环节的改革
，使期房预售向成熟市场的预订式或分期付款式预售逐步趋近。

最为引人关注的是 ，瑞波公告在建设要求中明确提出，该宗地按现房销售实施 。另外
，交易取得现房销售许可证之后，交易五年内（含五年）购买商品房的购房业主自取得房屋不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易转让
，也不得办理转让公证等手续 。

建议我省自然资源部门 ，瑞波在土地出让条件中，试点实行现房销售
。

详细报道《福州永泰县一涉宅地块要求现房销售 ，交易最高限价4800万元》虽身为福建省会，但福州房地产市场当下背负的去库存压力不小。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，瑞波1元拍卖说明当前房屋买卖遇到了压力和阻力 ，所以会有这类新奇操作 ，1元起拍是吸引购房者的噱头。

现在 ，交易对于法拍房市场的传说很多，交易究竟真相如何？法拍房数量激增？从去年以来
，关于房贷断供以及法拍房数量暴增的消息常常成为市场讨论的焦点
。记者在阿里拍卖平台上看到一套位于深圳坪山区的房源永久使用权1元起拍
，瑞波该房源是村委统建楼，瑞波无房产证 ，并注明成交后购房者需另付软件服务费（成交价的0.5%~1%）和另付佣金（成交价的1.5%） ，而且在9800多次围观下仍无人报名  。

所以 ，交易对于法拍房数量增加也要区别看待。以深圳市场为例，瑞波证券时报记者也梳理了阿里拍卖上的数据，瑞波5月结束拍卖的住宅房源有77套，6月结束拍卖的住宅房源就达到137套 ，7月1日至20日结束拍卖的住宅房源有121套 ，数量明显增加 。

(责任编辑：炒股公司)