要继续做减法、包下去杠杆，加快处置非主业资产。

未经业主大会同意 ，包下物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位 、共用设施设备进行广告、宣传 、经营等活动 。值得一提的是，包下业主选举产生业委会，并不等于将所有权力拱手相让。

以此来看 ，包下小区共有部分在运营过程中产生的收益应归产权人，也就是小区业主所有 。对于物业公司来说，包下小区公共收益不能成为一笔糊涂账，浑水摸鱼只能一时掩人耳目，最终不免因业主权利意识觉醒而鸡飞蛋打 。中远两湾城业主成功的维权经历
，包下不仅为业主自治提供了可资借鉴的范本 ，包下而且生动地说明了一个道理：尽管小区管理千头万绪 
，但凡事最怕认真二字。

在这一过程中 ，包下涉及三个主要的法律问题：业主的权利
、业委会的责任 、物业公司的义务 。家大业大说明中远两湾城有多种收益来源
，包下法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元
，也足以说明这一点 。

物业公司只是受业主委托对公共部分实施管理和维护，包下不应该也没理由将由此产生的收益据为己有 。

毋庸讳言，包下经营小区是个技术活 。深化东西部协作
 ，包下组织东部地区经济较发达县（市 、区）与脱贫县开展携手促振兴行动，带动脱贫县更多承接和发展劳动密集型产业。

大力发展面向乡村振兴的职业教育，包下深化产教融合和校企合作。包下（三）发展现代设施农业。

深化农村土地制度改革 ，包下扎实搞好确权 ，稳步推进赋权 ，有序实现活权 ，让农民更多分享改革红利。在国家乡村振兴重点帮扶县实施一批补短板促振兴重点项目 ，包下深入实施医疗 、包下教育干部人才组团式帮扶 ，更好发挥驻村干部、科技特派员产业帮扶作用。

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