▶如果没有更好的投资机会提前还贷比把钱闲置更明智北京大学国民经济研究中心主任苏剑提出
，要不要提前还贷，需考虑的一个重要因素，就是财力问题。

目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题 ，以此加剧公摊面积伤民的矛盾 。青岛市当地有关部门在答复一位业主投诉时称 ，这3栋超高层住宅楼销售房屋按建筑面积计价，不适用按套（单元）计价房屋合同需附详细尺寸的商品房销售管理规定 。

根据《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套（单元）计价 ，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价
。据记者查询了解，今年住建部就《住宅项目规范》第三次向社会公开征求意见发布的征求意见稿中 ，亦已不见住宅建筑应以套内使用面积进行交易相关条款。当时开发商只是宣传公摊率是31%~32%
，但没有告知我们套内建筑面积其实包含了一半墙体部分 。

只有业主有知情权 ，才能更好地维护其在建筑物区分所有权上的对应权益。根据住建部发布的《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019） ，建筑高度大于100米为超高层建筑 
，并规定墙身应根据其在建筑物中的位置 、作用和受力状态确定墙体厚度 、材料及构造做法 。

以该项目56号住宅楼为例
，超高层楼栋设计建筑外墙46层以下墙体厚度为60公分，47层及以上墙体厚度为40公分 ，内部分户墙厚为40公分，依据《房产测量规范》规定的建筑外墙一半面积需计入公摊面积内，导致超厚墙体占用了房屋相当一部分的套内建筑面积
，相比其他高层建筑房屋公摊面积较大
 。

还有一位该项目超高层楼栋业主称，厨房也放不下大冰箱，卫生间放不下洗衣机。所以根据当时的普通阶层的一些饮食 ，筷子是不能构成使用条件的。

在中国的殷商时期，逐渐有着较多种类的酒器开始出现 ，而各个酒器分别可以装着不同种类的酒。这样类型的社会因素的出现 ，逐渐推动了饮食文化的产生。

其中包括在烹饪方式上以及烹饪手段上较之前的时期来说 ，都有一定的创新 。故此 ，菜品的精细化和干饭都是不能构成的条件，没有这两个条件的需求以及两个条件的满足，社会的普通阶层是没有办法去使用筷子的 。

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