利用简约的色系叠穿还有配饰点缀 ，狗狗能烘托放大一个人的气质 ，也是咱不费力就能打造的时髦 。

这种模式真的能一直玩的转吗？还真不是，入和老王也说了，入和这种高杠杆的模式有一个前提，就是取决于房地产市场前景和发展趋势 ，如果10到15年，中国房地产还能够保持一个匀速或是保持现在规模往上走 ，这个模式是没有问题的 。销售的钱到手 ，交易支持把这个楼完全盖完 ，交易最后到竣工的时候一算账 ，销售产生的利润差不多接近甚至等于这个物业的总造价，这样就不需要增加更多的贷款，可以发展的非常快。

预售资金给房企加杠杆，狗狗已经成为了行业毒瘤 ，狗狗加杠杆的代价不用自己付，房贷的成本是业主自己背的
，而银行在做这笔房贷的时候，也尽可能把自己摘出去 ，只负责放贷收息  ，对烂尾房负责的概率微乎其微。这个创举真的是震动香港，入和地产商们很快就学会了
，入和看中里面机会的黄牛们
，也是开闻风而动 ，低买高卖 ，赚了不少
，卖楼花风靡香港 ，整个香港仿佛疯狂了似的，普罗大众卷进了房地产的旋风里。可以说，交易中国房地产市场的狂飙突进，预售制起到了相当大的作用 ，目前市面上90%以上的新房，都是预售的。

深圳的现售地块成了地王，狗狗苏州那几年房价涨的厉害，杭州嘛 ，更不用说了 ，房价也是被暴力拉升 ，所以后来也就没人提这事儿了。现在 ，入和这个模式显然已经有点玩不转了 。

当然，交易最开心的就是开发商，交易因为很像是一场空手套白狼游戏
：2013年，王健林成为了中国首富，大家对万达的扩张看不懂 ，王健林就给大家来了一个释疑 ，资金链中最重要的一环就是预售资金 ：一个项目 ，自有资金占总投资的20%-30%，因为拿地的部分是一定得自己掏钱的
，但是买完地办完四证，就可以向银行贷款了，自有+银行贷款能占到总投资的50% ，这部分钱可以支撑建设到可以销售的程度 ，然后剩下的50%的钱，就来自预售 。

但是吧
，狗狗盖楼需要钱，狗狗公众买楼也需要钱 ，以前整栋卖，后来他分层卖，但是分层还是门槛太高，一下拿不出来那么多钱 ，有买卖才有房地产的兴旺，咋调动大家买楼呢？于是在房子开始盖之前，他就派发售楼说明书，告诉大家虽然房子我还没开始盖，但是我已经准备卖楼了 ，但是我也不让你一次性付清，而是分期：第一期先交订金百分之五十  ，第二期落妥二楼楼面交百分之十……第六期余款百分之十于领到入伙纸时清缴 。4）75%-85%+成熟期：入和智能手机基本完全普及 ，龙头逐步集中化  。

从渗透率看，交易新能源汽车目前仍处于15%-40%成长初期
，交易对应智能手机的2011年和2012年阶段 ，而出货量的峰值则要到2016和2017年了 ，这阶段属于山寨机和新品牌的红利期，传统品牌厂商逐步被市场淘汰的过程，也是整个行业活得最滋润的阶段。供给端 ：狗狗新进入者增加与传统品牌厂商同台竞技，技术变革速度较快，未完成转型的传统品牌厂商先一步被市场淘汰
。

城头变幻大王旗赛道必将更拥挤板块的估值大幅提升对于产业链的公司应该是喜闻乐见的，入和比如今年不少锂电池公司都成功实施定向增发，入和且机构投资者反响热烈，纷纷入局，有的公司还顺利发行H股。Wind数据显示，交易7月以来锂电池板块日均成交额达到1024亿元，交易约占A股整体成交额的10%  ，高于申万电子（912亿元）和医药生物（906亿元），申万电力设备（1579亿元 ，包含电池 、光伏设备
、风电等子板块）排名第一，也就是说接近15%的成交额集中在新能源板块 。

(责任编辑：炒股知识)