二线城市新建商品住宅销售价格环比由去年12月下降0.3%转为上涨0.1%。

由于信贷政策调整较早、需求支撑强
，一线城市楼市已出现回暖迹象。蚌埠多家商业银行房贷业务负责人对第一财经表示 ，能否获得20%的最低首付，还取决于商业银行对贷款人的征信记录 、收入情况等方面的实时要求 ，且限制于部分楼盘
。

为提振当地楼市，激活合理购房需求，虎年春节之后，在菏泽 、蚌埠等非限购城市和赣州 、佛山和重庆等省市的非限购区域 ，当地部分商业银行纷纷将首套房首付比例由30%下调至20%
。作为一项‘因城施策‘一城一策背景下的地方性举措，后续或会有其他非限购区域跟进。况大伟认为，以稳楼市保增长为导向的楼市政策调控的边界为防止房价大起大落 。

但由于购房者信心滑坡 ，政策面的利好消息尚未完全传导至市场端，楼市成交量仍维持低位。其中 ，信贷方面的纾困政策成为多地调整的重头戏 。

蚌埠首套房首付比下调是近期三四线城市从需求侧纾困楼市的一个缩影。

多位分析人士告诉第一财经，由于各地稳楼市和保增长的诉求越来越强，接下来不排除有更多城市因城施策进行需求端的楼市纾困，但三四线城市房价跌势仍难改变 
，楼市整体复苏仍待进一步政策传导和更大力度的信贷支持。更有分析师担忧
，若俄罗斯进一步采取行动入侵乌克兰，最有可能以推动欧洲和世界各地能源价格飙升的方式引发金融市场大幅波动。

因俄罗斯入侵乌克兰的威胁以及货币政策不确定性打击市场信心，上周美股下跌
 。欧洲斯托克600指数下跌1.3%，日本日经指数22日早盘下跌逾2%，为连续第四日下跌 ，俄罗斯基准股指MOEX暴跌10.5%
，这是自2014年3月俄罗斯入侵克里米亚期间以来的最大单日跌幅。

俄罗斯承认这两地独立是违背其与乌克兰签署的《布达佩斯安全保障备忘录》（该备忘录主要关注乌克兰、白俄罗斯和哈萨克斯坦的无核化 ，尊重并避免使用武力等方式威胁三国现有领土的独立和主权）。相比股市，更应该引发注意的是俄乌危机带来的地缘政治风险溢价对大宗商品交易的影响 ，已经有分析师指出，鉴于俄罗斯和乌克兰都是小麦主要出口国 ，小麦价格可能会进一步上涨，玉米和大豆期货价格也可能会上涨
。

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