近日 ，夏季的一个网红职业——验瓜师火了。

在一个法拍房的微信群里，对于法拍房市场的悲喜冷暖，群友们都会经常讨论，但更多的是默默的关注
，希望可以从中捡漏。购买法拍房还要注意资金是否能及时到位，法院一般给10天付款时间 ，首付资金和贷款一定要提前确定好。

在一些法拍咨询微信群里，证券时报记者看到气氛十分活跃 ，群主每天都会更新看似笋盘的房源以及成交数据
。另一边 ，法拍房辅拍公司也在发展壮大。那么接下来，法拍房市场会如何变化 ？蓝鲸法拍总经理王胜蓝认为 ，债务纠纷案件 ，破产案件会增加 ，但是法拍房不会那么快的增加
，因为司法拍卖有严格的处置程序 ，法院的法官有限 ，不会那么快进入到大众市场。

二手市场向好，法拍的数量才会增多。当市场差的时候债权人也会不那么积极去法院申请强制执行  ，被执行的业主也会努力去延缓房产上拍的时间，会有更多即将上拍的房源可能暂缓  ，或者业主债权人让步做了二手交易。

虽然相较于正常二手房买卖 ，法拍房还算是相对小众的市场 ，但许多机构和购房者早已将目光投向了法拍房市场。

有业内人士表示 ，一块钱起拍的法拍房多数是处于司法拍卖二拍甚至变卖阶段的房子，这些房子或多或少都有一些硬伤，而且房东或者已经负债累累 。有资深法拍房中介人士告诉证券时报记者 ，以深圳市场为例，目前多数法拍房源的成交价格会稍微低于二手房参考价 ，起拍价大概是二手房参考价的7折到8折左右 ，但如果是优质学位、实用面积大或者地段好的房源，成交价有时会接近于市场价。

2021年全国法拍房挂拍量 ，比疫情前的2019年大约增长了15万套 。2021年全年法拍房挂拍75.82万套 ，同比增长13.2%。

要注意其背后是否有其他猫腻和负债，防范认购后背负了新的成本。购房者如果选择辅拍机构 ，就必须要把辅拍机构的收费算进去，其实法拍房的捡漏空间也不大
。

(责任编辑：财经门户)