英国看守首相鲍里斯·约翰逊资料图 。

从长远看，要通过试点，逐步废除商品房预售制度，全面实行现房销售 ，要因地制宜、先行试点 、分类实施
、政策传导、诚信评估、因企施策 、加强监管 、创新金融模式 。此外，由于我国相关的现行法治体系尚不健全，导致消费者通过法律途径维护自身正当权益时 ，调查
、取证、执行成本也较高 。

并且 ，明确了在预售过程中要先取得预售证，对于预售证的审批流程和所需要的资料也进行了严格的规范。在国内 ，房地产开发商以购房者的按揭贷款为主要的融资方式，并且利用了制度的漏洞 ，将风险全部转移到客户和银行身上。取消预售制要因地制宜  、先行试点 ，要有配套措施商品房预售制度的确不公正
，但如果一刀切贸然取消预售制度 ，将会带来很多问题。

当时采用了住房预订购制度
，由当地政府负责安排房屋的建设 ，再由各购房单位根据已批准的建设计划和资金到市建设局办理预订购住房，建设局使用该资金和银行贷款实行开发建设 。而实际的建设资金则是由建筑商垫付，开发商需要做的则是通过获得预售许可，将融资跟销售结合起来，通过商品房预售来赚取利润 ，既降低了成本 ，又将风险转移到了消费者身上 。

在实施相应的过渡措施的同时，也要寻求国家财政体系跟金融体系的创新，积极探索 ，建立便捷的融资渠道
，实现房住不炒 ，恢复住宅原有的消费属性
。

取消预售制，可能会导致房价加速上涨。另一方面也不想过能一眼望到底的生活 ，我喜欢体验不同的事物。

中介费因人而异，我所找的中介收费大概2万人民币左右。看他发的一些广告，感觉菲律宾学校比马来西亚难度会低一些 
，有些学校获得博士学位甚至不需要发文章 。

我生小孩比较早 ，那时是追求自己提升和事业发展的最好年龄。在东南亚的读博群体中 ，有高校教师，也有刚从大学走出来的硕士毕业生或同等学历者 。

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