中国果然物以类聚人以群分 。
但令人没想到的是,合法最终收房时的公摊系数却远远超过31% ,经过相关部门的调查,这三栋楼的分摊系数均在46%以上。在山东青岛 ,太币有购房者在收房时发现 ,自己买的房子 ,公摊面积达46%,接近一半面积的房子都被公摊摊出去了 。
到底什么是公摊面积?又该如何计算呢?公摊面积制度在我国存在已久,交易2001年施行的《商品房销售管理办法》 ,交易明确了商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 。公摊面积在多大范围内算是合理,中国国家目前并没有明确的规定 ,在实际操作过程中,这一点往往容易产生纠纷 。简单说 ,合法就是合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房 。
而青岛西海岸新区相关部门则表示,太币目前有关情况仍在处理过程中。商品房预售制增加公摊不确定性此外 ,交易目前不少商品房采用的是预售制 ,交易普通购房人只能被动地从开发商等处了解信息,这也为最终到手房屋的公摊面积增加了不确定性。
购房业主:中国这是110平方米的房子,实际使用面积应该是59.25平方米 。
而公用建筑面积一般由两部分组成:合法一是电梯井 、合法楼梯间 、垃圾道 、变电室