2005年6月至2016年11月间 ,刘川生任北京师范大学党委书记 。
这里需要关注的是 ,大部分新市民的可支付住房需求主要表现为20-60㎡的租赁住房,而不是原有城中村改造以后提供的60-150㎡的大面积住房 。图6广州城中村有序更新分阶段新市民住房供给量根据调整过的广州新市民住房供给结构20:15:50:15 ,广州新市民中低收入家庭的住房需求也有两个测算方法:第一 ,按照城中村更新需要满足50%的中低收入新市民的住房需求来计算 ,形成需求方案1 。
通过上述对供给与需求的分析 ,可以得到广州市城中村更新为新市民提供可支付住房的供需平衡表(见表2):对比图6与表2 ,我们可以看出 :若乐观估计,以供给方案1来满足需求方案1 ,那么在2025年更新达到30%的村庄时,便可以提供120.8万套住房 ,满足97.5%的新市民住房需求 。另外根据十九大报告提出来的住房多主体供给、多渠道保障、租购并举的基本制度特征 ,以及对广州、北京的调研和初步匡算,我们建议,我国发达城市可以建构二二四二的新市民可支付住房供给方案 。在集体建设用地上开发租赁住房是我国最新推行的政策 ,但是由于政策前期研究不够充分 ,特别是在实践中缺乏盈利模式导致难以推行 。
村集体的职能需要转变和强化 。03传统城中村改造模式有何弊端 ?我国的城中村改造实践模式可归纳为三种主要模式 :政府主导、市场主导和村集体自主改造